Empiezo a pensar que la muy probable independencia de Catalunya está haciendo un efecto llamada.
No todos lo días aparece un país rico en el concierto internacional. Lleno de posibilidades, con un gran PIB y una situación geoestratégica tan determinante.
Catalunya es un diamante en bruto, el colonialista expolio que hemos sufrido durante siglos, y especialmente las últimas décadas, ha limitado nuestra prosperidad.
Pero ahora da la sensación que todo el mundo va a querer estar en Catalunya cuando se ponga el reloj a cero. Cuando inicie el caminar de un nuevo estado mediterráneo sin los tics de los países mediterráneos.
Los inversores quieren situarse en un país con mentalidad muy democrática, esfuerzo germano y visión de la vida nórdico. Y todo ello lo encontraran en un territorio de clima mediterráneo y a dos horas de vuelo -de media- de cualquier capital europea.
El aeropuerto de Barcelona será el hub ideal para las conexiones de América con Oriente Medio, Asia y Oceanía…
Repito, la joya de la corona del planeta Tierra.
Y, si los catalanes hacemos bien las cosas, Barcelona puede convertirse en la City del Mediterráneo.
La contratación de oficinas en Barcelona crece más de un 40% en 2014.
Según el Informe del Mercado de Oficinas en Barcelona, elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell, correspondiente al segundo semestre de 2014, el mercado de oficinas de alquiler en la ciudad de Barcelona confirmó en 2014 la dinámica ascendente manifestada a lo largo del primer semestre. La contratación total de oficinas fue de 276.000 m², cifra que supone un incremento interanual superior al 40%.
El aumento de la contratación y la absorción neta que tuvo lugar en Barcelona durante el segundo semestre del ejercicio 2014 ha provocado un incremento de la tasa de ocupación de oficinas de alquiler en la capital catalana, y ha situado este indicador en el 85,5%. Al descenso en la disponibilidad de oficinas en las mejores ubicaciones han contribuido las rentas atractivas que todavía se pueden encontrar en estos momentos.
Según el informe, los perfiles de compañía que se están mostrando más activas en la contratación provienen de los sectores de la informática, las telecomunicaciones, el software y la asesoría. En este sentido, cabe destacar que un 30% de esta demanda corresponde ya a peticiones de espacio de empresas extranjeras, dato que pone de manifiesto el interés creciente de compañías internacionales por ubicarse en la ciudad.
Asimismo, Forcadell afirma que el mercado de inversión de oficinas en la ciudad de Barcelona se ha disparado también en este ejercicio 2014. La manifiesta estabilidad en la economía, la caída de los precios de venta y alquiler, las oportunidades de mercado y las mejoras en la financiación han provocado un gran interés para invertir en el mercado de oficinas de Barcelona.
Esta dinámica positiva del mercado de oficinas se tradujo en una cifra de inversión total de 830 millones de euros en 2014, más del doble de la cifra total conseguida en 2013. Según Forcadell, la inversión en el mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona continuará muy activa durante el ejercicio 2015, y las socimis, los fondos de inversión internacionales y los family offices seguirán mostrándose muy activos.
La demanda de naves y grandes espacios logísticos se reactiva en Catalunya.
Durante el año 2014, el mercado inmobiliario logístico en Catalunya experimentó un notable crecimiento de superficie contratada en relación al año anterior, hasta alcanzar la cifra de 311.246 m², más de un 15% superior a la de 2013.
Estos datos figuran en el Informe de Mercado Industrial en Catalunya, correspondiente al segundo semestre de 2014, elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell, hecho público recientemente. En el informe se destaca, asimismo, que en el cuarto trimestre del año pasado más de un 90% de la contratación fue neta, dato suficientemente indicativo del importante volumen de superficie contratada para ampliaciones o nuevas instalaciones en Catalunya, y de la tendencia general del mercado.
De la contratación total en el segundo semestre de 2014, más de 86.000 m² fueron comercializados en la primera corona de Barcelona, la zona más demandada. En la segunda corona, por otro lado, se llevó a cabo una contratación de más de 72.000 m² en el segundo semestre, mientras que en tercera corona la superficie contratada ascendió a cerca de 69.000 m². En este sentido, cabe resaltar que el 46% de las operaciones hechas en aquel periodo tuvieron lugar con espacios logísticos de más de 5.000 m², hecho que denota el gran interés de los operadores logísticos por hacerse con grandes superficies.
Entre las principales operaciones de contratación de espacios logísticos cerradas a lo largo de 2014 destacan los 32.000 m2 de Sitasa en el Pla de Santa Maria, los 20.000 m2 de ID Logistics en Vilarodona, los 15.000 m2 de World Duty Free Group en Barcelona, los 13.000 m2 de Molenbergnatie en la Zona Franca y los 10.000 m2 de Naeko Logistics en Sant Boi de Llobregat.
El III Plan Estratégico del Puerto de Barcelona 2015-2020, presentado recientemente, establece como objetivo de la infraestructura convertirse en el principal centro de distribución euroregional del Mediterráneo, en competencia con los puertos del norte de Europa. Para materializar este objetivo, será necesario alcanzar los 70 millones de toneladas de carga o los 3 millones de contenedores, ampliando el área de influencia del Puerto.
El Puerto de Barcelona registró en 2014 un tráfico de mercancías de 46,3 millones de Tm, un 9% más que el año anterior. El tráfico de contenedores, asimismo, alcanzó los 1,9 millones de TEU, un 10% más que en 2013, cifra que representó un record histórico para la infraestructura. Ya en 2015, durante el mes de enero, el crecimiento del tráfico de contenedores ha sido de un 8%, cifra que consolida definitivamente la tendencia creciente.